Somos un equipo de profesionales colegiados y altamente especializados, que trabajamos para prestar un servicio serio y completo a su comunidad. Nuestros servicios se basan en una atención personalizada de calidad aprovechando las últimas tecnologías para poner a su disposición la mayor información posible.
En ComunServi convencemos por:
- Proximidad al cliente: somos cercanos y accesibles, queremos que su comunidad sea como nuestra casa y por eso nos preocupamos por ella.
- Competencia: Tenemos una excelente formación académica y laboral lo que nos hace ser muy competitivos y eficaces.
- Flexibilidad: Nos adaptamos totalmente a las peticiones y deseos de nuestros clientes siempre dentro del marco legal.
- Transparencia: La base de una relación estable y duradera es la confianza y el fundamento de la misma esta en la claridad, siendo esta un elemento esencial para nosotros.
SERVICIOS en COMUNSERVI. Administradores de Fincas en Sevilla
GESTORÍA: De Patrimonios Inmobiliarios Urbanos o Rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos y acordes a la Ley. Manteniéndolos para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.
GERENCIA: Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, Hacienda, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad. Dirección del personal, preocupándose del correcto funcionamiento en la relación laboral entre patrono y trabajadores.
ASESORÍA: Asesoramiento en los siguientes ámbitos:
Inmobiliarios, alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
Jurídicos, Constitución de Comunidades, adopción de acuerdos en las Juntas Generales, gestión de cobro de morosos, análisis de sentencias y jurisprudencia en general que afectan a la propiedad inmobiliaria.
Fiscales, cumplimiento de las obligaciones con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.
Laborales, cumplimiento de las obligaciones fiscales relativas a Riesgos Laborales, Contratos, Seguridad Social, Medidas de Fomento del Empleo, INEM, Estatuto de los Trabajadores, Accidentes de trabajo, Incapacidad Transitoria por enfermedad, etc.
Técnicos, en cuestiones que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos en relación calidad-precio. Igualmente, actúa como intermediario en la tramitación de los siniestros cubiertos por las pólizas de seguro.
Económicos, Criterios de Presupuestos, Repercusión de Gastos ordinarios y extraordinarios, Liquidaciones, Saldos individualizados, según las normas de cada Comunidad de Propietarios. En el ámbito de los arrendamientos urbanos: Repercusión de Obras, Actualizaciones de Renta, Liquidaciones, etc.
MEDIACIÓN: Entre la Comunidad y el Propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, entre patrón y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios.
SECRETARÍA: Custodiando la documentación del Arrendador o Comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz. Expidiendo certificados de deuda para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
CONTABILIDAD: Con criterios contables e información clara y precisa, refleja la realidad de la situación económica de la propiedad que administra.
GARANTÍAS en COMUNSERVI. Administradores de Fincas en Sevilla
FORMACIÓN: El equipo de COMUNSERVI esta formado por licenciados en Derecho, lo que proporciona un amplio conocimiento de la compleja legislación actual.
INFORMACIÓN CONTINUA: Nos preocupamos por estar al día de las últimas leyes o normas que pueden afectar a su comunidad.
COLEGIADOS: Ofrecemos una ética en nuestra actuación que garantiza la eficacia, responsabilidad y profesionalidad que merece su comunidad. El Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla, defiende y exige el cumplimiento y aplicación de la ética de sus colegiados en el cumplimiento de sus funciones.
GARANTÍAS ECONÓMICAS: El Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla garantiza la actuación de sus colegiados con un seguro de responsabilidad civil de hasta 1.200.000 €.